一、业务概况
（一）一级土地开发业务

一级土地开发整理是建投置地公司的主营业务，也是主要收入来源。主要指参与佛山市各区的一级土地整理、开发和收储，然后分享收益。主要方式有两种：一是参与村集体的旧村居、旧厂房改造，利用“三旧”改造政策，整理、拆迁村集体土地，并获取收益；二是收购民营企业旧厂房，利用“三旧”改造政策，整理土地，调整规划条件，然后收储，待土地公开拍卖后，分享土地拍卖收益。

（二）一二级联动开发

对在前期工作中判断该项目可以通过一二级联动获取土地进行房地产开发，且价值较高的土地资源，进行一二级联动开发，实现土地价值最大化。

（三）特色小镇、产业园区的建设、开发和运营

打造自身上下游产业链的资源体系，与全国甚至世界著名的高新科技、机械制造、电子信息、环保、生物医药等国家和城市优先发展的行业领跑者建立战略合作关系；其次，多维度提升创新驱动力，通过自建、引入或并购孵化的方式，进行园区内企业的孵化培育。最后，通过做好产业和政策调研规划，发挥参谋、智库的功能，充分发挥在园区生活配套开发运营的资源优势，推动城市更新和产业升级，成为出色的“产业城市运营商”。

二、经营理念

建投置地公司坚守“致力城市升级改造，展现建投置地风采”的理念，用心兴建优质的理想物业，提供卓越服务；致力于建设佛山，努力令这个城市成为每位市民更美好的家园。

建投置地公司在经营规模不断壮大的同时，积极履行企业社会责任，认真落实科学发展观、自觉地把企业社会责任融入到公司战略、企业文化和生产经营活动中，努力构建和谐企业。

三、组织架构

目前建投置地公司共设立六个部门，包括党群人事部、开发运营部、投资发展部、监察审计部、财务部、综合部。

建投置地公司下属企业有：佛山市京纺实业开发有限公司、佛山嘉逸置业有限公司、佛山市京山投资开发公司、佛山市电炉厂、佛山市广佛里投资开发有限公司。

四、社会责任

建投置地公司的目标是实现卓越的企业管治，同时为社区创造最大的经济及社会价值。在日常营运管理中，建投置地公司会全面考虑经营业绩、环境健康及社会整体发展，贯彻在企业发展、重视人才、爱护环境及关怀社区方面坚定不移的承诺，将继续与员工、合作公司及巿民携手同心，为城市创造长远价值，为人民建设更加优质健康的美好生活环境。

五、使命追求

建投置地公司是佛山市政府于2017年整合组建的国有大型骨干企业，是佛山市建设及相关产业领域的国有资本投融资建设运营主体，肩负着提升佛山市建设投融资功能、打造行业龙头企业、推进经济转型、产业升级、服务全区域经济社会发展的历史使命。

建投置地公司以全面完成市委市政府赋予的推进城市建设、产业升级、产城融合任务为使命，致力于成为：

城市建设开拓者

产业升级推动者

产城融合践行者

建投置地公司以土地资源开发、房地产建设、促进产业发展、协调提升城市功能为重点，通过市场化运作，保证资金供给，降低投资风险，优化资源配置，提高服务质量，为佛山城市建设发展做出实实在在的贡献。

六、共同愿景

推动佛山市城市建设开发投融资事业的创新与进步，成为该领域领先的探索者、实践者与建设者。

成为政府信赖、民众满意、富有成效的投资控股企业，加强打造公司的核心竞争力和可持续发展能力。

营造和谐进取的文化氛围，搭建奋发有为的事业平台，成为全体员工共同成长、实现理想的工作家园。

目前公司法人治理结构完善，下设董事会、监事会及7个职能部门，下属企业7家，包括：佛山市建鑫住房租赁有限公司、佛山市物业资产经营有限公司、佛山市新经华物业管理有限公司、佛山市国顺物业管理有限公司、佛山市众志城房地产有限公司、佛山市华苑房地产公司、佛山市绿茵房地产有限公司。

置业公司始终保持平淡忠厚、勤存德治的企业之道，倡导严格苛求、自觉奉献的工作精神，以需求产生动力，用创新推动前进，为建设智慧佛山而不懈奋斗！